시흥거모엘가로제비앙 공급정보1. 시흥거모지구의 새로운 주거 중심지​수도권 서남부의 주거지 지도가 새롭게 그려지고 있습니다. 최근 시흥 배곧, 장현, 은계지구에 이어 시흥거모엘가로제비앙이 들어설 시흥거모지구가 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 시흥거모지구는 공공택지개발지구로 약 1만여 가구가 거주할 신흥 주거지로 조성됩니다. 체계적인 도시계획 아래 교육·상업·문화시설이 함께 배치될 예정입니다. 자족형 생활환경을 갖춰 쾌적한 주거지로 기대됩니다. 특히 합리적인 분양가와 교통 호재로 주목받고 있습니다. 수도권 주거 수요의 중심이 이 지역으로 옮겨가고 있습니다.2. 교통과 산업이 어우러진 입지​시흥거모지구는 직주근접성과 교통 접근성이 모두 우수한 지역입니다. 인근에는 반월·시화국가산업단지, 시흥스마트허브 등 산업단지가 밀집해 풍부한 배후수요를 품고 있습니다. ◈시흥거모 엘가로제비앙 산업과 주거가 공존하는 자족도시로의 성장이 기대됩니다. 지구 남측의 신길온천역을 통해 서울, 안산, 수원 이동이 편리합니다. 서해선과 평택시흥고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 입지 덕분에 생활권 확장이 자유롭습니다. 출퇴근이 편리해 실수요자 만족도가 높습니다.경기도 시흥시3. 분양가상한제와 비규제 혜택​시흥거모엘가로제비앙이 위치한 시흥거모지구는 분양가상한제가 적용되는 공공택지입니다. 합리적인 분양가 형성이 가능해 실수요자에게 부담이 적습니다. 또한 정부의 최근 부동산 대책을 피한 비규제지역이어서 대출과 청약 조건이 유리합니다. 수도권 주요 지역이 규제 강화로 진입장벽이 높아진 상황에서, 시흥거모지구는 실수요자 중심의 대체 주거지로 부상하고 있습니다. 자유로운 청약과 안정적인 자금 계획이 가능합니다. 이러한 제도적 이점이 ◈시흥거모 엘가로제비앙 분양 시장의 큰 호재로 작용하고 있습니다. 특히 중소형 중심의 실속형 평면 구성으로 실수요자의 니즈를 충족합니다.4. 시흥거모지구의 도시 개발 청사진​시흥거모지구는 시흥시 거모동·군자동 일원에 약 152만㎡ 규모로 조성됩니다. 총 1만여 가구가 거주하는 대규모 공공택지로, 균형 잡힌 도시 기능이 구현됩니다. 주거시설뿐 아니라 교육, 녹지, 문화공간이 체계적으로 배치될 예정입니다. 공공 인프라 중심의 도시 설계로 생활 품질이 크게 향상됩니다. 지역 간 접근성을 높이는 도로와 대중교통 계획도 병행됩니다. 이미 시흥은 수도권에서 성장세가 두드러지는 지역 중 하나입니다. 이러한 개발 기반이 시흥거모지구의 경쟁력을 뒷받침합니다.​5. 시흥거모 엘가 로제비앙 단지 개요​이번 11월 분양 예정인 시흥거모엘가로제비앙은 시흥거모지구 B6블록에 들어섭니다. 모아주택산업과 ◈시흥거모 엘가로제비앙 로제비앙건설이 공동으로 선보이는 민간분양 단지입니다. 지하 2층~지상 25층, 5개동, 총 480가구 규모로 구성됩니다. 전용 61㎡와 84㎡ 중심의 중소형 평면이 적용되어 실수요자 선호도가 높습니다. 단지는 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 강화했습니다. 실용적인 평면 설계와 합리적인 분양가가 경쟁력입니다. 실거주 중심의 신흥 주거 단지로 평가받고 있습니다.6. 편리한 교육·생활 인프라​단지 주변에는 어린이집과 초·중학교 부지가 계획되어 있어 안심 통학이 가능합니다. 도보권 내 교육시설이 밀집해 자녀를 둔 가족에게 특히 매력적입니다. 중심상업지구가 인접해 있어 생활 편의시설 이용이 용이합니다. 이마트 트레이더스, 롯데마트, 시흥프리미엄아울렛 등 풍부한 상업시설이 가깝습니다. 한도병원과 시화병원 등 의료 인프라도 잘 구축돼 있습니다. 공원 부지도 인근에 ◈시흥거모 엘가로제비앙 조성되어 쾌적한 생활이 가능합니다. 교통과 생활, 교육이 모두 조화를 이루는 입지입니다.​7. 브랜드와 설계의 차별화​시흥거모엘가로제비앙은 ‘모아엘가’와 ‘로제비앙’ 브랜드의 시너지를 보여줍니다. 두 브랜드 모두 품질과 신뢰성을 인정받아 실수요자 선호도가 높습니다. 남향 위주의 4베이 판상형 구조로 개방감과 통풍을 극대화했습니다. 일부 타입에는 대형 워크인 드레스룸과 팬트리 설계가 적용됩니다. ‘ㄷ’자 주방으로 공간 활용성이 뛰어납니다. 세대 내부 구조는 실용성과 고급스러움을 동시에 잡았습니다. 실내외 모두 쾌적함과 품격을 느낄 수 있는 설계입니다.8. 풍부한 커뮤니티 시설 구성​단지 내에는 북카페, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티가 조성됩니다. 입주민들의 여가와 건강을 고려한 시설 배치가 돋보입니다. 세대창고, 어린이 놀이터, 산책로 ◈시흥거모 엘가로제비앙 등 실용 공간도 함께 마련됩니다. 이 같은 커뮤니티 구성은 주거 편의성을 높이고 공동체 문화를 강화합니다. 쾌적한 단지 환경이 삶의 질을 높이는 데 기여합니다. 실거주자 중심의 설계 철학이 잘 반영되어 있습니다. 주거 만족도가 높은 단지로 기대됩니다.​9. 시흥 서남권의 새로운 주거 중심​결국 시흥거모엘가로제비앙은 시흥 서남권의 신흥 주거 중심지로 부상하고 있습니다. 교통망, 산업벨트, 인프라, 교육시설을 모두 갖춘 완성형 입지입니다. 비규제 혜택과 합리적 분양가로 실수요자에게 최적의 선택지를 제공합니다. 도시 개발이 본격화되면서 향후 가치 상승도 기대됩니다. 수도권 서남부 주거벨트의 핵심으로 자리할 가능성이 높습니다. 안정적인 주거환경과 미래 비전을 동시에 갖춘 단지입니다. 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 새로운 기회입니다.​#시흥거모엘가로제비앙